11.评估用于产权调換房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹Ig正确的是( )。A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况C.价
一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。A.房地产估价难免会有误差B.房地
四、简答题1.某房地产开发项目占地面积66667m2，容积率为2.0，土地取得成本为60000万元。项目可出售面积为120000m2，其中：高层住宅60000m2;多层住宅50000m2;商铺10000m2。各类房屋
三、判断题1.对房地产的使用功能进行适时调整，可是所投资的房地产保值和增加。( )A.AB.B【答案】A【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的收益是在使用过程中产生的，
16、由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了
1.房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之
12.若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有( )。A.标准差系数越大，风险越小B.累积概率值越大，风险越小C.标准差越小，风险越小D.标准差
二、多项选择题1.确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作机会成本的有( )。A.国债收益率B.银行存款利率C.市场平均投资收益
16、物业服务合同属于我国合同分类中的( )。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的委托
1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权( )。A.退房B.换房C.买房D.卖房【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111，(环球网校房地产估价师
16、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。A.1B.2C.3D.4答案：C17、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有(
一、单项选择题1.每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有( )。A.用途广泛性B.异质性C.弱流动性D.长寿命性【答案】B【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质
一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有()。A、异质性B
1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、 管理 和服务等多种性质，属于( )。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.新兴产业答案
16、( )负责一级房地产估价机构资质许可。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.省级政府建设行政主管部门【正确答案】：B【答案解析
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