01前  言

在房屋建筑工程中，影响建安成本的因素多种多样，但是，对于砼结构、无精装的建筑物而言，钢筋、砼的含量及价格对建安成本的影响无疑是最大的。

那么，钢筋、砼含量的高低以及材料价格的涨跌，对于工程成本的影响具体呈现怎样的变化呢？

我将通过钢筋、砼含量对成本的影响，钢筋、砼含量及价格变化对成本的影响两方面来说明。

02钢筋、砼含量对成本的影响

首先，我们来看剪力墙结构高层及小高层这两栋不同建筑，它们的钢筋、砼含量有什么不同。

表1. 建筑物概况

表2. 砼指标

注：表2中 地下砼指标=地下砼数量/地下建筑面积

        地上砼指标=地上砼数量/地上建筑面积

表3. 钢筋指标

注：表3中 地下钢筋指标=地下钢筋数量/地下建筑面积

       地上钢筋指标=地上钢筋数量/地上建筑面积

就上述两栋单体而言，钢筋、砼的成本是多少呢？

目前钢筋市场价格约4000元/吨，商砼价格约715元/m³。

为了更清晰直观，我们仅以材料费用的变化作为比较。

16#楼钢筋指标：

①地下钢筋：171.99kg/㎡×4000元/吨＝687.96元/㎡

②地上钢筋：41.86kg/㎡×4000元/吨＝167.44元/㎡

③平均钢筋：57.96kg/㎡×4000元/吨＝231.84元/㎡

28#楼钢筋指标：

④地下钢筋：259.46kg/㎡×4000元/吨＝1037.84元/㎡

⑤地上钢筋：66.38kg/㎡×4000元/吨＝265.52元/㎡

⑥平均钢筋：80.73kg/㎡×4000元/吨＝322.92元/㎡

16#楼砼指标：

⑦地下砼：1.5236 m³/㎡×715元/ m³＝1089.37元/㎡

⑧地上砼：0.3843 m³/㎡×715元/ m³＝274.77元/㎡

⑨平均砼：0.5253 m³/㎡×715元/ m³＝375.59元/㎡

28#楼砼指标：

⑩地下砼：2.3937 m³/㎡×715元/ m³＝1711.50元/㎡

⑪地上砼：0.4300 m³/㎡×715元/ m³＝307.45元/㎡

⑫平均砼：0.5759 m³/㎡×715元/ m³＝411.77元/㎡

我们将上述计算完成的钢筋、砼指标整理如下：

表4. 小高层、高层钢筋、砼成本明细表

表5. 小高层、高层钢筋、砼成本合计比较表

通过上述对两栋不同单体的钢筋、砼指标的计算，我们发现建筑物地下、地上部分的成本指标差异巨大。所以，在估算建筑物建安成本，特别是钢筋、砼成本时，一定要区分地上、地下分别计算，特别是地下层数不同，地下使用性质不同（比如地下平层车库、地下立体车库、地下人防等），均会对成本造成较大的影响，在计算这些不同类型，不同用途的地下部分指标时，一定要详细加以区分，分别核算。

上述指标，也间接反映出地下车库的建造成本相对来说比较高。

在第二部分中，我们仅仅分析了在已知的钢筋、砼含量下，其产生的成本指标，那么，钢筋、砼含量的变化对成本会造成什么样的影响？钢筋、砼价格的变化又会对成本造成什么样的影响呢？

03钢筋、砼含量及价格变化对成本的影响

在含量不变的条件下，钢筋、砼价格的波动对成本的影响如何呢？

钢筋价格每波动±100元/吨：

16#楼地下钢筋指标变化：171.99kg/㎡×（±100元/吨）＝±17.20元/㎡

16#楼地上钢筋指标变化：41.86kg/㎡×（±100元/吨）＝±4.19元/㎡

16#楼平均钢筋指标变化：57.96kg/㎡×（±100元/吨）＝±5.80元/㎡

28#楼地下钢筋指标变化：259.46kg/㎡×（±100元/吨）＝±25.95元/㎡

28#楼地上钢筋指标变化：66.38kg/㎡×（±100元/吨）＝±6.64元/㎡

28#楼平均钢筋指标变化：80.73kg/㎡×（±100元/吨）＝±8.07元/㎡

钢筋价格波动时，从16#楼（小高层）到28#楼（高层）的指标变化较大，主要在于二者的钢筋含量差距较大。所以，对于不同类型的建筑物，钢筋价格波动引起的成本变化不是固定值、唯一值，可以理解为一个区间值。

钢筋含量增减，对成本的影响又是怎样呢？

钢筋含量每增减±1kg/㎡：

指标变化±1kg/㎡×4000元/吨＝±4.00元/㎡

钢筋含量的增减，对于不同类型的建筑，每单位成本的增减值保持一致。

这是钢筋价格波动与含量增减对于成本影响不同的地方。

砼价格每波动±10元/m³：

16#楼地下砼指标变化：1.5236m³/㎡×（±10元/ m³）＝±15.24元/㎡

16#楼地上砼指标变化：0.3843 m³/㎡×（±10元/ m³）＝±3.84元/㎡

16#楼平均砼指标变化：0.5253 m³/㎡×（±10元/ m³）＝±5.25元/㎡

28#楼地下砼指标变化：2.3937 m³/㎡×（±10元/ m³）＝±23.94元/㎡

28#楼地上砼指标变化：0.4300 m³/㎡×（±10元/ m³）＝±4.30元/㎡

28#楼平均砼指标变化：0.5759m³/㎡×（±10元/ m³）＝±5.76元/㎡

砼价格波动时，16#楼（小高层）和28#楼（高层）的指标变化较大的主要是地下部分，因二者地下砼含量差异较大；但地上部分指标变化差异较小，这是二者地上砼含量差异也比较小的原因。也可以将砼价格波动引起的成本变化理解为一个趋同某个数值的固定值。这表明砼价格波动与钢筋价格波动对建筑物成本的影响是不同的。

砼含量增减，对成本的影响又是怎样呢？

砼含量每增减±0.01 m³/㎡：

指标变化±0.01 m³/㎡×715元/ m³＝±7.15元/㎡

由于各地砼价格差异较大，具体对建筑物成本的影响，可代入当地的砼价格，予以具体测算。我们在这里仅是给大家提供一种可应用的方法。

04总  结

在本文中，我们仅仅以非常具体的小高层、高层两栋建筑物为例，来给大家展示了钢筋、砼这两种主要材料在含量增减、价格波动时对于建筑物单方指标的影响。假如，这是一个建设项目，涉及较多单体时，会对成本造成什么样的影响呢？

★钢筋含量 ↓ 1kg/㎡，材料成本 ↓ 4.00元/㎡·建筑面积

建设规模10万㎡，成本共减少

－4元/㎡ ×10万㎡＝－40万元

★砼含量 ↓ 0.01m³/㎡，材料成本 ↓ 7.15元/㎡ ·建筑面积

建设规模10万㎡：，成本共减少

－7.15元/㎡ ×10万㎡＝－71.5万元

那么，钢筋与砼的含量是否可以无限降低呢？答案是否定的。

这种含量的降低，首先是在满足结构荷载的条件下，符合设计规范要求的降低，所以，这种降低达到某个数值时，就不能再通过减少含量的方式来降低成本了。

建筑物的成本，是需要综合考虑功能、使用要求、美观、舒适度等等，在功能满足的条件下，尽可能使成本值趋小，而非最小。

对于建设方而言，要想在源头上把控成本，对设计院提出限额设计要求，是其采取的管控方法之一。在限额设计要求中，控制钢筋、砼的含量，是最为常见的。

那么，对于施工方而言，钢筋、砼除了在施工过程中降低损耗率外，降低采购价格也是管控成本的措施之一。

★钢筋价格 ↓ 100元/吨，材料成本 ↓（5.80-8.07）元/㎡·建筑面积

建设规模10万㎡，成本共减少

 －（5.80-8.07）元/㎡×10万㎡＝－（58-80.7）万元

★砼价格 ↓ 10元/ m³，材料成本 ↓ 5.50元左右/㎡ ·建筑面积

建设规模10万㎡，成本共减少

－5.50元/㎡ ×10万㎡＝－55万元

所以，建设方、施工方都应分别采取措施，共同努力，降低成本。

上述的成本减少值，对于不同类型的建筑，钢筋、砼含量不同，不同建设期、不同地域材料价格不同，故该减少值是变化的，非固定值。

但是，从上面的详细计算过程中，希望能够给大家提供一种可参考的方法，供大家发散思维，举一反三，总结出更好的案例来。

本案例中建筑位于陕西省某县，钢筋价格参照网价，并考虑装卸及运费，砼价格以陕西省公布的2019年第7期材料信息价为准。

成本的话题，丰富如矿，只有你愿意挖，总有宝藏。

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