16、(　　)负责一级房地产估价机构资质许可。

A.国务院

B.国务院建设行政主管部门

C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D.省级政府建设行政主管部门

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P169，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

17、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的，省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起(　　)日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A.5

B.10

C.20

D.30

【正确答案】：A

【答案解析】：参见教材P178，省.自治区.直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

18、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订(　　)。

A.《物业服务合同》

B.《物业管理合同》

C.《前期物业服务合同》

D.《后期物业服务合同》

【正确答案】：C

【答案解析】：参见教材P205，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》。

19、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的(　　)机构。

A.中介管理

B.市场服务

C.管理服务

D.中介服务

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

20、房地产权属登记的法国登记制是(　　)。

A.托伦斯登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.契据登记制

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P127，因契据登记制为法国首创，所以又称为“法国登记制”。

21、下列有关物业管理招标方式，表述错误的是(　　)。

A.物业管理招标有公开招标.邀请招标两种方式

B.公开招标的优点是招标方有较大的选择范围

C.公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业

D.公开招标一般适用于规模较小的物业

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P215，公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。所以D选项不正确。

22、房地产估价机构组织形式中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)合伙制由(　　)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

【正确答案】：B

【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构组织形式中，合伙制，由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

23、购买经济适用住房不满(　　)年，不得直接上市交易。

A.8

B.3

C.10

D.5

【正确答案】：D

24、物业服务收费的计费方式中，酬金制是指(　　)。

A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

【正确答案】：D

【答案解析】：参见教材P217，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

25、政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　　)。

A.商品住房

B.限价商品住房

C.经济适用住房

D.廉租住房

【正确答案】：D

【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。参见教材P8。

26、房地产中介服务机构在领取营业执照后的(　　)个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A.一

B.二

C.三

D.五

【正确答案】：A

【答案解析】：参见教材P164，房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

27、《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由(　　)主持，并邀请所有投标人参加。

A.人民法院

B.行政主管部门

C.招标人

D.投标人

【正确答案】：C

28、《房屋建筑工程质量保修办法》规定电气系统、给排水管道、设备安装的保修期是(　　)。

A.5年

B.4年

C.3年

D.2年

【正确答案】：D

29、注册结构工程师注册有效期为(　　)年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【正确答案】：B

【答案解析】：注册结构工程师注册有效期为两年，有效期满需要继续注册的，应当在期满前30日内办理注册手续。参见教材P80。

30、(　　)是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A.房地产投资开发

B.房地产咨询

C.房地产估价

D.房地产经纪

【正确答案】：B

【答案解析】：一定要重点掌握房地产业的细分。参见教材P3。