16、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：C

17、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。

A、20

B.30

C.40

D.70

答案：B

18、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。(环球网校房地产估价师频道为您整理)成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。

A，成交价格

B.正常市场价格

C.评估价格

D.双方协商价格

答案：C

19、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A.三家银行按贷款额分摊

B.甲-乙-丙- 丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

答案：D

20、《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

A.经营

B.入股

C.营利

D.联营

答案：C

21、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。

A、划拨

B、出让

C、转让

D、出租

答案：B

22、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.7

B.10

C.15

D.30

答案：D

23、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

A、保护房地产权利人的合法权益

B、收取登记费

C.行使房管权力

D.保护房管部门的合法权益

答案：A

24、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

A、变更登记

B、他项权利登记

C.注销登记

D.房屋所有权初始登记

答案：C

25 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

A、专业性

B、动态性

C.真实性

D.完整性

答案：B

26、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A、1

B、2

C.3

D.4

答案：C

27、特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

A.房改

B.补贴

C.福利

D.计划

答案：A

28、 ( )是房地产权属档案的生命。

A、动态性

B、专业性

C.真实性

D.完整性

答案：C

29、( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

A、房屋使用面积

B、房屋建筑面积

C.房屋共有建筑面积

D.房屋产权面积

答案：D

30、(环球网校房地产估价师频道为您整理)无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

A.按其外围水平投影面积

B.按各层水平投影的一半

C.一般不

D.按净面积

答案：B