改错题

当地2003年1月～8月房地产价格定基指数为：

1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051

比准价格计算：

一、交易日期修正系数：

1.KA=99.7%

2.KB=99.0%

3.KC=99.2%

二、求取比准价格：

1.比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100×100/100×100/99×100/99×101/100=6617(元/m2)

2.比准价格B=6800×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100×100/100×100/102×101/100×100/102=6344(元/m2)

3.比准价格C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100×100/100×100/101×101/102×100/103=6201(元/m2)

4.比准价格计算结果：

(6617+6344+6201)/3=6387(元/m2)

答案：

1.KA计算错，应为：

1051/1048=100.3%

2.比准价格A，房屋内装修情况修正系数比反，应为：100/101：

比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100

×100/100×100/99×100/99×101/101=6487(元/m2)

3.比准价格C，容积率修正系数错误，应为：100/99：

比准价格C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100×100/100×100/99×101/102×100