31.工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的（　）。 

A.承包合同 

B.一次性任务 

C.管理工作 

D.施工过程 

32.在矩陈组织结构中，每一项工作的指令来自（　）部门。 

A.一个 

B.两个 

C.四个 

D.上级 

33.项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。这几个阶段的开始或结束一般是作为项目最主要的（　）。 

A.设计事件 

B.管理工作内容 

C.里程碑事件 

D.进度控制 

34.全面质量管理的基本观点包括：质量第一的观点，以（　）为主的观点，为用户服务的观点和一切用数据说话。 

A.控制 

B.预防 

C.经济效益 

D.激励 

35.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（　）合同。 

A.成本加利润 

B.成本加酬金 

C.单价 

D.总价 

36.市场法是选取一定数量的（　）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。 

A.买卖实例 

B.成交案例 

C.交易实例 

D.可比实例 

37.在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（　）。 

A.建立价格可比基础 

B.交易情况修正 

C.交易日期调整 

D.房地产状况调整 

38.某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（　）。 

A.高于3000元/平方米 

B.低于3000元/平方米 

C.为2700元/平方米 

D.为3300元/平方米 

39.建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（　）。 

A.功能折旧 

B.经济折旧 

C.物质折旧 

D.外部性折旧 

40.报酬率等于（　）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。 

A.低风险报酬率 

B.银行存款利率 

C.银行贷款利率 

D.无风险报酬率