固定单价合同出现变更，如何让承包商欲哭无泪-中研企课堂

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学员65086565
2025-03-31 17:27:03
老师好！学了本课程，收货颇多，有两个实际案例想听听您的意见。1、发包人拟调整墙面做法、取消抹灰，抹灰这一清单项承包人所报单价显著高于市场价。发包人认为取消后该清单项按0元结算，承包人认为其利益受损不接受此变更。2、发包人拟将设备能效等级由二级提高至一级。发包人认为承包人二级能效设备报价为不平衡低价，应调价格为一级能效设备现市场价减去二级能效设备现市场价，承包人认为应调价格为一级能效设备现市场价减去合同价。以上两项问题有何较好的切入点能够使得双方达成一致意见、推进项目建设，还请指点。
讲师回复：
同学你好，建议双方以合同变更条款为基础，结合市场价差协商平衡方案。针对取消抹灰工程，可依据合同约定的变更估价原则，对承包人已发生的材料采购或施工准备成本给予合理补偿，未实施部分按市场价差额比例分摊；设备能效升级调价可采取“基准价对比+动态调整”模式，以投标期二级能效市场价为基准，计算当前一级能效设备与基准价的净值差价，双方按5:5比例共担溢价成本，同时委托第三方机构对原报价不平衡性进行审计，通过部分补偿、部分共担的方式实现风险平衡，最终以补充协议固化协商成果，保障工程顺利实施。祝学习愉快~
顺其自然
2023-07-01 08:38:41
固定合同害人啊