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施工单位造价纠纷、争议问题剖析与预防
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栗帅刚
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学员74610771
2025-06-13 19:24:37
整治
修罗~
2025-06-08 22:03:10
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2025-06-08 10:24:00
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平凡的世界
2025-05-16 20:07:12
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学员65086565
2025-03-31 17:27:03
老师好!学了本课程,收货颇多,有两个实际案例想听听您的意见。1、发包人拟调整墙面做法、取消抹灰,抹灰这一清单项承包人所报单价显著高于市场价。发包人认为取消后该清单项按0元结算,承包人认为其利益受损不接受此变更。2、发包人拟将设备能效等级由二级提高至一级。发包人认为承包人二级能效设备报价为不平衡低价,应调价格为一级能效设备现市场价减去二级能效设备现市场价,承包人认为应调价格为一级能效设备现市场价减去合同价。以上两项问题有何较好的切入点能够使得双方达成一致意见、推进项目建设,还请指点。
讲师回复:
同学你好,建议双方以合同变更条款为基础,结合市场价差协商平衡方案。针对取消抹灰工程,可依据合同约定的变更估价原则,对承包人已发生的材料采购或施工准备成本给予合理补偿,未实施部分按市场价差额比例分摊;设备能效升级调价可采取“基准价对比+动态调整”模式,以投标期二级能效市场价为基准,计算当前一级能效设备与基准价的净值差价,双方按5:5比例共担溢价成本,同时委托第三方机构对原报价不平衡性进行审计,通过部分补偿、部分共担的方式实现风险平衡,最终以补充协议固化协商成果,保障工程顺利实施。 祝学习愉快~
陈晓涛
2025-02-14 14:59:54
继续学习
徐徐清风
2025-02-12 08:13:00
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学员57777010
2024-12-18 10:05:59
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学员57777010
2024-12-17 15:13:21
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